[Investment]預售屋殺價撇步

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Introduction

以下內容轉載自2009/5/31蘋果日報週日投資王。

預售屋殺價撇步

招數說明實例
修飾買方身份預售屋業務人員較勢利,容易因衡量買方身家決定服務態度,建議適時展現購買實力,可獲得賣方較好的對待。1.刻意把車子從Toyota換成Lexus,就算再近的接待中心也要開車去。
2.請從事室內設計的友人幫忙印制名片,顯示自己也是房地產從業人員。
選對購買時機利用建商賣屋也存有「開張大吉」、「出清存貨」的心理。選擇接待中心該搭好、或即將拆掉前購買,議價空間大。
購買數量要多建商雖討厭投資客,但仍以賣屋進帳為最高原則,一次購買多戶才有議價空間。曾經購買敦化國中一帶的套房預售屋「敦化雅極」,一次買7戶,原開價每坪55萬,以每坪45萬成交。
喊價態度堅決態度堅決開出心中所想的價格,並展現購買誠意,以現金或支票方式預付訂金。曾買過明水路預售屋2F,建商自售每坪開價55萬,沈宇庭提出每坪40萬,並當場開出100萬支票,最後以每坪42萬成交。